Il sedime è circoscritto dall’edificazione che a nord, a est e a sud-est si eleva a sette piani, a sud e a sud-ovest a cinque piani e a ovest, oltre via d’Alberti, per il momento soltanto a due piani. La tipologia proposta è conseguente alla situazione con la fascia di circolazione e servizi lungo il lato nord lasciando lo spazio abitativo antistante sul lato sud con finestratura ponderata in relazione al vis à vis ravvicinato e con l’apertura panoramica attraverso le ampie terrazze sui fronti contrapposti a est e ovest. La fascia di servizio sul lato nord integra tutti i collegamenti verticali, scale, ascensori e vani tecnici, lasciando libero il settore abitativo antistanti dall’impiantistica, permettendo tutte le varianti tipologiche delle unità abitative (2.5, 3.5, 4.5, …). La fascia di servizio si estende agli aggetti delle terrazze con le singole lavanderie. Il sistema strutturale è conseguente all’assetto tipologico con le due facciate a muratura traforata che sul lato sud diviene una grande trave appoggiata su quattro pilastri, mentre sul lato nord la fascia alveolare dei servizi prolungata nello zoccolo diviene la struttura di controventamento e di tenuta sismica. Gli aggetti laterali delle terrazze equilibrano il sistema portante in relazione all’arretramento del perimetro d’appoggio sottostante. Al piano terreno lo zoccolo racchiude scale, ascensore, locale tecnico, deposito carrozzine e deposito biciclette. Le lamelle mobili microforate delle terrazze consentono il controllo climatico e la salvaguardia della privacy nel denso contesto urbano.
